交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。那么大家知道交房手續(xù)有哪些環(huán)節(jié)嗎？和小編一起來(lái)看看吧！

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交房手續(xù)一般有以下四個(gè)環(huán)節(jié)：

1、通知。開(kāi)發(fā)商在獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，通知購(gòu)買(mǎi)者在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，一般按照規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知驗(yàn)房的30天內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)的，被默認(rèn)為該房屋已經(jīng)交付使用。

2、驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商要向業(yè)主出示該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證和工程質(zhì)量合格證書(shū)，業(yè)主按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。

3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商要按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上的條款，確保房屋的質(zhì)量，對(duì)已購(gòu)房屋有保修的責(zé)任?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是對(duì)房屋的構(gòu)造，標(biāo)準(zhǔn)等做了介紹，相關(guān)的注意事項(xiàng)需要注意。

4、簽注交接書(shū)。房屋驗(yàn)收合格之后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)的房屋交接書(shū)。