東臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于10月3日發(fā)布關(guān)于購房風(fēng)險提示，具體如下。

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1、開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證進(jìn)行銷售，向購房人收取認(rèn)籌金、定金、預(yù)定款等款項的，就是風(fēng)險。購房前可以通過查看項目售樓處現(xiàn)場公布的資料或向東臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí),核查項目是否取得預(yù)售許可證。

2、開發(fā)企業(yè)要求購房人將任一購房款（認(rèn)籌金、定金、首付款、全款等）打入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，就是風(fēng)險。支付以上款項前請核實(shí)開發(fā)企業(yè)提供給您的賬戶，是否與預(yù)售許可證上的預(yù)售款交款銀行賬號一致。

3、開發(fā)企業(yè)返本或變相返本銷售商品房的，就是風(fēng)險。返本銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

4、開發(fā)企業(yè)采取“售后包租”或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，就是風(fēng)險。

5、開發(fā)企業(yè)委托的營銷機(jī)構(gòu)（中介）向您收取任何形式的傭金以及“電商費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”“咨詢費(fèi)”等價外費(fèi)用，就是風(fēng)險?？赏ㄟ^售樓處的公示資料核查營銷機(jī)構(gòu)（中介）情況。

6、開發(fā)企業(yè)或其他營銷機(jī)構(gòu)（中介）以提供購房優(yōu)惠等方式，引導(dǎo)或誘惑簽訂線下合同的，就是風(fēng)險。

7、開發(fā)企業(yè)以明顯低于市場價格銷售商品房，就是風(fēng)險。

8、開發(fā)企業(yè)承諾買房可以贈送綠地或搭建違章建筑的，就是風(fēng)險。