近日，東臺市自然資源和規(guī)劃局出臺了《關(guān)于在全市開展存量房房源核驗和交易資金監(jiān)管工作的通知》，目的是進(jìn)一步維護(hù)東臺市房屋交易良好秩序，保障存量房交易資金安全，更好地做好東臺市的存量房交易管理和登記工作。

圖片由網(wǎng)友“輸過沒服過”提供

2021年1月1日起，東臺啟用存量房房源核驗和交易資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，并利用一個月時間在東臺市行政區(qū)域內(nèi)開展國有土地上存量房房源核驗和交易資金監(jiān)管服務(wù)工作試運行，2月1日全面正式啟動運行。

存量房，是指本市范圍內(nèi)國有土地上已經(jīng)依法辦理不動產(chǎn)登記，取得房屋所有權(quán)證及國有土地使用證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的房屋。

在存量房交易過程中，交易各方都存有一些不確定性或者是潛在隱患，處置不好就容易引發(fā)交易糾紛，甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。

以往二手房買賣，購買方支付首付款后，存在出售方不能配合過戶或房產(chǎn)中途被法院查封、另行售賣、房源信息虛假等可能，購買方存在較大風(fēng)險；

由于必須先將房產(chǎn)過戶后購房人才能辦理抵押貸款，而此時出售方只收到少量房款，同樣存在購房人無法獲批貸款、將房產(chǎn)辦理民間借貸抵押和另行出售得款后逃跑等風(fēng)險。

因此，東臺市自然資源和規(guī)劃局啟用存量房房源核驗和交易資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，可以有效防范多種交易安全風(fēng)險，保障交易各方的權(quán)益，維護(hù)正常的交易秩序。