土地證是土地土地使用者享有土地的權(quán)利或者使用權(quán)的法律依據(jù)，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有集體土地證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證及國有土地使用權(quán)證三種。

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鹽城自主地土地證辦理流程

１、向鹽城自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表、房屋分層分戶圖、購房票據(jù)、辦理土地證的圖。

２、繳納鹽城自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復(fù)印件、購房票據(jù)復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第１－２和２４頁復(fù)印件。

３、繳納鹽城自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１－２頁、第４頁和第２４頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

４、辦理鹽城自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金票據(jù)原件、契稅的票據(jù)原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

５、辦理鹽城自住商品房的土地證。