房是生活中必不可少的東西，一方面，它為我們提供了棲身之所，另一方面，房子可以說(shuō)是“家”的承載之地，有房才有家，才能更好的生活。因此買(mǎi)房是很重要的，那么大家知道我們?cè)谫I(mǎi)新房時(shí)，要注意哪些方面嗎？和小編一起來(lái)看看吧！

圖片由網(wǎng)友“叫我雷鋒i”提供

一、看開(kāi)發(fā)商

主要是了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)已交付使用的樓盤(pán)，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開(kāi)發(fā)商算大開(kāi)發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開(kāi)發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

二、看證件

一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷(xiāo)售許可證。二是兩書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買(mǎi)哦！

三、看價(jià)格

房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買(mǎi)力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。

四、看沙盤(pán)

看沙盤(pán)是購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)的流程，看沙盤(pán)是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買(mǎi)房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

五、看戶(hù)型

戶(hù)型這方面主要還是看個(gè)人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽(yáng)，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽(yáng)。戶(hù)型一定要選擇自己喜歡的，因?yàn)檫@就是以后的家，會(huì)長(zhǎng)期住在里面。如果戶(hù)型不滿(mǎn)意，則是一件很痛苦的事。

六、看樣板間

看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時(shí)候，要多注意戶(hù)型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。

一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時(shí)房屋與樣板間有一定的差別。

七、看裝修

了解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛(wèi)精裝毛坯房、還有精裝交房。精裝住宅比較適合首次置業(yè)或首次改善置業(yè)，對(duì)于二次改善或頂級(jí)置業(yè)來(lái)說(shuō)，由于對(duì)生活品質(zhì)和居住體驗(yàn)有較高的要求，批量裝修反而不再適用；至于買(mǎi)精裝房還是毛坯房，建議各位小伙伴根據(jù)自己的需求選購(gòu)！