為了公共利益需要，按照國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項規(guī)劃等要求，東臺市人民政府?dāng)M對開發(fā)區(qū)西區(qū)城市更新區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，公告如下。

一、征收范圍

該地塊征收范圍詳見東臺市自然資源和規(guī)劃局核發(fā)的開發(fā)區(qū)西區(qū)城市更新區(qū)域房屋征收紅線圖。

圖片由網(wǎng)友“夏若影。”提供

二、征收補(bǔ)償依據(jù)

國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、省政府《江蘇省貫徹實施＜國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例＞若干問題的規(guī)定》（蘇政發(fā)〔2011〕91號）、鹽城市政府《鹽城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（鹽政發(fā)〔2011〕210號）、《東臺市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》（東政發(fā)〔2011〕53號）、《東臺市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》（東政發(fā)〔2012〕43號）、《關(guān)于市區(qū)國有土地上房屋征收有關(guān)事項的處理意見》（東政規(guī)發(fā)〔2016〕1號）及相關(guān)配套政策文件等規(guī)定。

三、征收評估

1、評估機(jī)構(gòu)的確定：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、省政府《江蘇省貫徹實施＜國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例＞若干問題的規(guī)定》等相關(guān)文件的規(guī)定，確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。

2、評估時點：房屋征收決定公告之日。

3、評估結(jié)果：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的分戶評估報告，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)向被征收人公示3日。公示期間，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行說明解釋，對初步評估結(jié)果存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更正。

公示期滿后，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

4、對評估結(jié)果有異議的處理：征收部門或被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對原評估報告進(jìn)行復(fù)核。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

征收部門或者被征收人對評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向鹽城市房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

5、被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，如實提供被征收房屋價值評估所必須的情況和資料。

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