住宅房屋補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被搬遷人選擇，產(chǎn)權(quán)調(diào)換即為安置房，具體如下。

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（1）安置房房源及安置房價格房源及結(jié)算價格：本項(xiàng)目安置房源為就地安置。其中就地安置房安置均價為5550元/㎡，優(yōu)惠均價為5800元/㎡，擴(kuò)量均價為6300元/㎡，市場均價為7450元/㎡。

（2）安置房的結(jié)算方式：

1、國有土地上的被搬遷人以被搬遷的房屋合法面積為標(biāo)準(zhǔn)自主選擇安置房套型組合并且在定銷房買賣合同中注明，因套型所限被搬遷房屋合法面積可增加20㎡以內(nèi)享受安置價，擴(kuò)量后因套型所限30㎡內(nèi)按擴(kuò)量價購買，其余超出部分（不得超過30㎡）按市場價購買，擴(kuò)量后原則上按最接近套型購房。

2、集體土地上的非古居戶，如被搬遷的房屋合法面積超過100㎡的，可安置一套120㎡左右的安置房，因套型所限被搬遷房屋合法面積可增加20㎡以內(nèi)享受安置價，擴(kuò)量后因套型所限20㎡內(nèi)按擴(kuò)量價購買，其余超出部分（不得超過30㎡）按市場價購買。如被搬遷的房屋合法面積低于100㎡的，按被搬遷房屋合法面積進(jìn)行安置，可增加20㎡以內(nèi)享受安置價，擴(kuò)量后因套型所限20㎡內(nèi)按擴(kuò)量價購買，其余超出部分（不得超過30㎡）按市場價購買，擴(kuò)量后原則上按最接近套型購房并在定銷房買賣合同中注明。

（3）對獨(dú)立產(chǎn)權(quán)戶低于30㎡/戶，如兩戶合并購買的，20㎡的增加不重新計算，且新購房屋產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)。

（4）選房辦法：

①被搬遷人憑房屋搬遷協(xié)議書和工作組開具的房屋驗(yàn)收合格單，于規(guī)定時間內(nèi)，在指定的安置小區(qū)中劃定的房源范圍按積分順序選擇小區(qū)和套型。

②選擇小區(qū)和套型時，被搬遷人均作為社會自然人按程序向房產(chǎn)企業(yè)正常購房。

③選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房選擇排序采用雙積分制，積分高者優(yōu)先選擇。雙積分選房辦法為：第一名簽約戶得500分，第二名簽約戶扣一分得499分，以此類推；第一名交鑰匙戶得500分，第二名交鑰匙戶扣一分得499分，以此類推。選安置房時按簽約和交鑰匙雙積分，由高到低選房?？偡e分相同的，由現(xiàn)場抽簽確定選房順序。具體選房時間待定。