《鹽城市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》

日前正式印發(fā)，將于12月起施行！

哪些住宅可以增設(shè)電梯？

需要經(jīng)過多少業(yè)主同意？

如何與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商？

政府最高補貼多少？

……

圖片由網(wǎng)友“妝哭花了”提供

這些問題，《辦法》中都有了明確規(guī)定。

01

《辦法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯的意向應當經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意。

既有住宅增設(shè)電梯，應當盡量減少對相鄰業(yè)主通風、采光、日照、噪聲、通行等不利影響；造成不利影響的，應當與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商，形成書面補償方案。

02

《辦法》還明確了，既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)、運行使用、維護管理等費用，應當由出資業(yè)主共同承擔，可以根據(jù)樓層、戶型面積等因素共同協(xié)商費用分攤比例。

非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅增設(shè)電梯的，政府給予適當補貼。補貼標準為六層以上（含六層）每部電梯補貼10萬元，五層以下（含五層）每部電梯補貼8萬元。補貼資金由市財政全額承擔。