鹽城5月1日執(zhí)行修訂后鹽城市住房公積金提取細(xì)則

4月8日經(jīng)鹽城市第四屆住房公積金管理委員會第二次會議審議通過，對《鹽城市住房公積金繳存細(xì)則》《鹽城市住房公積金提取細(xì)則》《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》部分內(nèi)容進(jìn)行修訂。修訂后的《鹽城市住房公積金提取細(xì)則》如下：

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第一章總則

第一條為加強(qiáng)本市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。

第二條鹽城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作；管理中心各縣（市、區(qū)）管理部根據(jù)法人內(nèi)部授權(quán)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理工作。

第二章提取范圍

第三條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的（以下簡稱購建房）；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

（四）出境定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）無房職工租房自住的。

已婚職工依照本條第（一）、（五）項規(guī)定提取住房公積金的，配偶及未婚子女可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。依照本條第（六）項規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

未婚職工依照本條第（一）、（五）項規(guī)定提取住房公積金的，父母可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

第四條職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

第五條繳存職工在鹽城市行政區(qū)域外購買住房，購房人或其配偶、父母、子女不在購房所在地工作或不系購房所在地戶籍的，不得提取住房公積金。

第六條繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可直接提取。

第七條遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑有效證明材料，可提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。

第八條職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)由職工的繼承人、受遺贈人提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。

第九條個體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及其他靈活就業(yè)的人員（以下統(tǒng)稱個人繳存者）無法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的，可由本人提出申請終止《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，經(jīng)管理中心審批后，提取個人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲余額并銷戶；若賬戶內(nèi)有原單位職工賬戶轉(zhuǎn)移金額的，應(yīng)同時滿足職工賬戶銷戶條件。

個人繳存者已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清的，只能提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

第三章提取額度

第十條購建房的，職工及其符合提取條件的家庭成員累計提取額度不得超過實際發(fā)生的購建房支出（不含各種稅費(fèi)等支出）。職工共同購房的按其所占房屋份額計算提取額上限。

購建房提取時，不得超過票據(jù)開具日期之時的公積金賬戶內(nèi)余額（票據(jù)開具日期在購房合同、協(xié)議規(guī)定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準(zhǔn)）。

職工購建房除提取外還申請住房公積金貸款的，其累計提取額加貸款額不得超過實際發(fā)生的購建房支出。

第十一條償還住房貸款（含公積金貸款、組合貸款和商業(yè)性個人住房貸款）本息的，職工及符合提取條件的家庭成員累計提取額不得超過提取時實際已還住房貸款本息總額。住房貸款結(jié)清后，職工及符合提取條件的家庭成員補(bǔ)提取的，提取額還應(yīng)不超過貸款結(jié)清時當(dāng)月住房公積金賬戶內(nèi)余額。提取人有住房公積金貸款的應(yīng)優(yōu)先保證償還住房公積金貸款。

對申請?zhí)崛≈涨?年內(nèi)，存在連續(xù)3個月或累計6個月未按時歸還住房公積金貸款的，只能提取用以償還住房公積金貸款本息。

提取住房公積金沖還商業(yè)性個人住房貸款部分本金的，最低額度遵循貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

第十二條租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。租住商品住房的，大市區(qū)（含市直、亭湖、鹽都）每月提取金額不超過600元、其他各縣（市、區(qū)）每月提取金額不超過500元；已婚職工大市區(qū)（含市直、亭湖、鹽都）夫妻雙方合計每月提取金額不超過1200元、其他各縣（市、區(qū)）每月提取金額不超過1000元。

第十三條遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取金額不得超過當(dāng)年個人支付的實際金額。

第十四條符合本細(xì)則第三條第（一）、（五）、（六）項、第七條規(guī)定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留人民幣0.01元。

符合本細(xì)則第三條第（二）、（三）、（四）項、第六、八、九條規(guī)定提取住房公積金時，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額并注銷賬戶。注銷賬戶提取時，住房公積金賬戶內(nèi)未結(jié)利息在受委托銀行實際支付時自動核算并支付。

第四章提取期限和憑證

第十五條購建房的，應(yīng)在購建房之日起一年內(nèi)，可一次或分次提取住房公積金。同一套住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次(含)以上交易的，只能因一次交易提取使用住房公積金。

（一）購房提取：

1.購買商品住房提供房產(chǎn)管理部門鑒證的《商品房買賣合同》、稅務(wù)部門監(jiān)制的首付款發(fā)票或購房發(fā)票或稅收繳款書（契稅）。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn)。

2.購買二手住房，提供購房合同（協(xié)議）、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅或增值稅發(fā)票。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn)。

3.購買公有住房提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、《公有住房出售專用發(fā)票》。購房時間以票據(jù)開具時間為準(zhǔn)。

4.集資建房由單位提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和參加集資人員名單，職工提供集資建房契約（合同、協(xié)議）和購房發(fā)票(收據(jù))。購房時間以購房契約簽訂時間為準(zhǔn)。

5.在異地購建房的，除上述各情形應(yīng)提供的材料外，還須提供提取人或其配偶、父母或子女在購房所在地工作有效憑證或購房所在地戶籍材料。

（二）建造、翻建自住住房提取提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、不動產(chǎn)權(quán)證書（翻建提供）和具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價預(yù)算。建房時間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)時間為準(zhǔn)。

（三）大修自住住房提取提供規(guī)劃部門核發(fā)的批準(zhǔn)文件、不動產(chǎn)權(quán)證書和具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價預(yù)算。修房時間以規(guī)劃部門出具的大修批準(zhǔn)文件簽發(fā)時間為準(zhǔn)；自住住房增設(shè)電梯的提供自然資源和規(guī)劃局核發(fā)的增設(shè)電梯批準(zhǔn)文件、增設(shè)電梯房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)合同、增設(shè)電梯資金籌集分?jǐn)偙壤桨?，且?yīng)在電梯建設(shè)工程總價費(fèi)用發(fā)票開具之日起一年內(nèi)提取。

第十六條住房貸款結(jié)清后補(bǔ)提取必須在貸款結(jié)清后三個月內(nèi)申請。

償還商業(yè)性個人住房貸款提取，應(yīng)由主借款人本人攜帶身份證到管理中心現(xiàn)場填寫個人征信授權(quán)書授權(quán)查詢個人信用報告。

第十七條在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房租房提取。租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納憑證。租住商品住房，提供職工本人及配偶名下在繳存城市及工作所在地住房登記信息查詢結(jié)果（無住房）

第十八條職工賬戶已封存，且已達(dá)法定退休年齡的，可直接辦理退休提?。晃催_(dá)法定退休年齡的，需提供退休證。

第十九條出境定居提取提供境外永久居留權(quán)證明。

第二十條完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的提供勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系原始材料或就業(yè)失業(yè)登記證（下崗證）。

第二十一條除上述各情形所需提供材料外，所有提取業(yè)務(wù)須提供提取人的身份證和住房公積金綁定卡。本人、配偶及未婚子女同時提取的還須提供結(jié)婚證、戶口簿等法定證件，未婚子女需本人攜身份證到管理中心現(xiàn)場填寫婚姻狀況承諾書。戶口簿不足以證明親子關(guān)系的，由父母或子女單位或家庭住址所在居委會出具親子關(guān)系說明書。委托他人辦理的另須提供代辦人身份證。

第二十二條職工死亡或宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工戶口注銷的有效憑證、繼承人或受遺贈人的身份證及具有法律效力的繼承（受遺贈）文件或單位出具的介紹信（注明經(jīng)辦人姓名、與職工繼承或遺贈關(guān)系）。

第二十三條職工在住房公積金貸款發(fā)放后，因本次購房未提取過住房公積金且存在可提取額度的，可以在購房提取時限內(nèi)補(bǔ)提取一次。貸款存續(xù)期間，除上述情形及償還住房貸款外，其余一律不予提取。

第二十四條所有提取業(yè)務(wù)材料無特別說明的應(yīng)提供原件。涉及相關(guān)部門出具的材料有有效期的，依其規(guī)定；未規(guī)定有效期的，材料出具之日起一個月內(nèi)有效。

第五章提取程序

第二十五條職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)材料到管理中心各地服務(wù)大廳申請?zhí)崛∽》抗e金。符合提取條件的，當(dāng)即辦理；對提取憑證需要進(jìn)一步核實的，自受理之日起3個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；對于疑難問題應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。

第二十六條住房公積金賬戶在管理中心集中封存管理的職工符合住房公積金提取條件的，憑相關(guān)材料直接向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

第六章法律責(zé)任

第二十七條在辦理購房提取后與賣方解除、確認(rèn)無效或撤銷所購房屋買賣合同的，提取人必須在辦理相關(guān)手續(xù)前將所提取金額退回至個人住房公積金賬戶。提取人拒不退回提取金額的，管理中心有權(quán)采取必要的措施對已使用款項進(jìn)行追回，保障資金的?？顚Ｓ?。

第二十八條對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，管理中心要將其列入住房公積金失信黑名單，其失信記錄隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對已提取資金的，責(zé)令限期全額退回，失信人員5年內(nèi)，一律不得提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其所在單位通報。

第二十九條違反本細(xì)則規(guī)定，挪用住房公積金的，追回挪用的住房公積金；有違法所得，沒收違法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第三十條國家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中，管理中心從業(yè)人員在住房公積金業(yè)務(wù)辦理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第七章附則

第三十一條本細(xì)則由鹽城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。鹽城市住房公積金管理中心可根據(jù)本細(xì)則制定具體的操作辦法或操作流程。本細(xì)則條款遇國家政策調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。

第三十二條本細(xì)則自2020年5月1日起施行,原鹽房金管〔2019〕1號文件同時廢止。