鹽城市房產(chǎn)管理局是是鹽城市負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)的政府工作部門。根據(jù)《鹽城市機構(gòu)改革實施意見》(鹽發(fā)[2001]15號)的規(guī)定，市房產(chǎn)管理局升格為正處級機構(gòu)，為市政府工作部門。

根據(jù)以上職能調(diào)整，市房產(chǎn)管理局的主要職責(zé)是：

1、貫徹落實國家、省有關(guān)房產(chǎn)和住房制度改革的方針、政策及法律、法規(guī);研究制訂全市房產(chǎn)建設(shè)與管理和住房制度改革、住房基金管理的規(guī)范性文件，以及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和實施計劃。

2、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，組織實施危舊房改造工作;推進房屋商品化、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化;規(guī)范全市商品房買賣合同文本，辦理市區(qū)商品房備案手續(xù)，核發(fā)市區(qū)《商品房預(yù)售許可證》。

3、負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的綜合管理，做好城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記、換發(fā)證、驗證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移鑒證、房產(chǎn)測繪和房產(chǎn)檔案資料的管理工作，核發(fā)房屋有關(guān)權(quán)屬證書。

4、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場管理;負(fù)責(zé)對市區(qū)已售公有住房和經(jīng)濟適用住房(含解困房)上市交易管理;負(fù)責(zé)審查市區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，復(fù)核和核實有爭議的評估價格、成交價格及核發(fā)過戶單工作;負(fù)責(zé)對房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)條件審查;會同市人事部門做好全市房產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)資格考試、注冊工作;負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃備案登記、審查及核發(fā)《房屋租賃證》工作;負(fù)責(zé)房產(chǎn)抵押和抵押物拍賣管理工作。

5、負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作;審核各縣(市)住房制度改革方案，制訂并組織實施市區(qū)房改方案;組織全市住房公積金、公有住房出售收入和其他住房基金的歸集、管理和運作;制訂全市社會保障性住房建設(shè)規(guī)劃;負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房和廉租住房的建設(shè)和管理。

6、主管全市房產(chǎn)物業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核、報批工作;會同市物價部門制訂市區(qū)物業(yè)管理收費形式、項目和標(biāo)準(zhǔn)，會同市財政部門制訂資金管理辦法，監(jiān)督和審查物業(yè)管理維修基金的使用;管理全市直管公房，指導(dǎo)單位自管房和城鎮(zhèn)私有房屋管理工作;參與城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收工作。

7、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)原有房屋安全管理工作;負(fù)責(zé)對房屋安全鑒定機構(gòu)和房屋修繕單位進行資質(zhì)管理;依法對房屋安全情況進行鑒定，對房屋安全鑒定人員的資格進行審查并頒發(fā)鑒定作業(yè)證書;對原有房屋裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

8、負(fù)責(zé)全市白蟻防治管理工作，承擔(dān)對白蟻防治單位資質(zhì)的初審、報批工作;負(fù)責(zé)對城市新建(包括翻、擴、改建)和裝飾裝修的各類房屋(私房自愿)進行白蟻預(yù)防。

9、監(jiān)督檢查房產(chǎn)、住房制度改革和住房基金管理法律、法規(guī)、政策、措施的執(zhí)行情況，對違法違規(guī)行為調(diào)查處罰。

10、管理市房產(chǎn)管理局機關(guān)和直屬企、事業(yè)單位的干部人事、財務(wù)審計、勞動工資、黨群、紀(jì)檢、監(jiān)察工作。

11、承辦市政府交辦的其他事項。

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