日前，鹽城市人民政府對(duì)去年底施行的《鹽城市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）做出部分修改，并決定自2021年9月30日起施行。現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，該市對(duì)《辦法》中的業(yè)主同意比例數(shù)等進(jìn)行了調(diào)整。

圖片由網(wǎng)友“簡(jiǎn)單〃錯(cuò)_”提供

2020年底，《辦法》正式施行。哪些住宅可以增設(shè)電梯？需要經(jīng)過多少業(yè)主同意？如何與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商？政府最高補(bǔ)貼多少？……這些問題，《辦法》中都做了明確規(guī)定。

不過，《辦法》推行至今，在一些老舊小區(qū)加裝電梯的過程中，裝電梯的資金、業(yè)主溝通等問題一直存在。

針對(duì)加裝電梯的資金問題，今年4月12日，鹽城市財(cái)政便通過資金補(bǔ)助，助力群眾積極加裝電梯。根據(jù)《辦法》，六層（含）以上每部電梯市財(cái)政補(bǔ)貼10萬(wàn)元，五層（含）以下每部補(bǔ)貼8萬(wàn)元。鹽城市財(cái)政安排既有建筑加裝電梯補(bǔ)助資金500萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)150%。

此次《辦法》調(diào)整中，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，又對(duì)參與表決的業(yè)主同意比例數(shù)進(jìn)行了調(diào)整?！掇k法》第五條第一款規(guī)定：既有住宅增設(shè)電梯的意向應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

現(xiàn)修改為：既有住宅增設(shè)電梯的意向應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

同時(shí)，《辦法》第十一條第五款：經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見。修改為：經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意的書面意見。