鹽城申請公積金貸款，有5種情況會影響貸款，涉及到貸款條件、征信以及公積金繳納年限等，具體如下。

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一、借款人之前是否辦理過公積金貸款

申請公積金貸款對職工之前是否申請過公積金貸款是有規(guī)定的，如果想要申請公積金貸款，需要滿足“借款人未使用過住房公積金貸款?！薄肮e金貸款以家庭（含職工、配偶及未婚子女）為單位，借款人分為主借款人和共同借款人。共同借款人不超過兩人。夫妻一方參與公積金貸款，另一方無論是否繳存住房公積金都應當作為共同借款人。夫妻一方已經(jīng)辦理公積金貸款，任何一方均不能再次申請公積金貸款?！?

二、個人公積金賬戶開戶時間和繳存時間

申請公積金貸款對職工的公積金賬戶開戶時間和繳存時間是有規(guī)定的，如果職工想要申請公積金貸款，需要滿足“擁有公積金賬戶的借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力。對曾經(jīng)在鹽城市行政區(qū)域外繳存住房公積金，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算?！?

三、償還貸款能力、個人信用

申請公積金貸款對職工的償還貸款能力和個人信用是有規(guī)定的，如果職工想要申請公積金貸款，需要滿足“借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務；信用良好?！?

四、申請貸款的時限

申請公積金貸款對職工提出貸款申請的時間是有規(guī)定的，如果職工想要申請公積金貸款，需要滿足“購買商品住房（含經(jīng)濟適用住房和中低價商品住房）的，在合同約定房屋交付日前（所購房屋為現(xiàn)房的，在購房合同簽訂之日起三個月內(nèi)）申請；購房款一次性交付的，在全額付款發(fā)票開具之日起三個月之內(nèi)申請；購買二手住房的，在稅收繳款書(契稅)開具后三個月之內(nèi)申請?！?

五、房屋的性質(zhì)

申請公積金貸款對職工所購買的房屋性質(zhì)是有規(guī)定的，如果職工想要申請公積金貸款，需要購買的房屋是住宅性質(zhì)的。購買、建修辦公用房、商業(yè)用房、單體車庫、別墅以及其他非居住用房的，是不可以申請公積金貸款。