鹽城申請(qǐng)公積金貸款，有5種情況會(huì)影響貸款，涉及到貸款條件、征信以及公積金繳納年限等，具體如下。

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一、借款人之前是否辦理過(guò)公積金貸款

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)職工之前是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款是有規(guī)定的，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足“借款人未使用過(guò)住房公積金貸款。”“公積金貸款以家庭（含職工、配偶及未婚子女）為單位，借款人分為主借款人和共同借款人。共同借款人不超過(guò)兩人。夫妻一方參與公積金貸款，另一方無(wú)論是否繳存住房公積金都應(yīng)當(dāng)作為共同借款人。夫妻一方已經(jīng)辦理公積金貸款，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。”

二、個(gè)人公積金賬戶開戶時(shí)間和繳存時(shí)間

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)職工的公積金賬戶開戶時(shí)間和繳存時(shí)間是有規(guī)定的，如果職工想要申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足“擁有公積金賬戶的借款人已開戶滿半年且按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，具有完全民事行為能力。對(duì)曾經(jīng)在鹽城市行政區(qū)域外繳存住房公積金，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算?！?

三、償還貸款能力、個(gè)人信用

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)職工的償還貸款能力和個(gè)人信用是有規(guī)定的，如果職工想要申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足“借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好?！?

四、申請(qǐng)貸款的時(shí)限

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)職工提出貸款申請(qǐng)的時(shí)間是有規(guī)定的，如果職工想要申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足“購(gòu)買商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)商品住房）的，在合同約定房屋交付日前（所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的，在購(gòu)房合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)）申請(qǐng)；購(gòu)房款一次性交付的，在全額付款發(fā)票開具之日起三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)；購(gòu)買二手住房的，在稅收繳款書(契稅)開具后三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)?！?

五、房屋的性質(zhì)

申請(qǐng)公積金貸款對(duì)職工所購(gòu)買的房屋性質(zhì)是有規(guī)定的，如果職工想要申請(qǐng)公積金貸款，需要購(gòu)買的房屋是住宅性質(zhì)的。購(gòu)買、建修辦公用房、商業(yè)用房、單體車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的，是不可以申請(qǐng)公積金貸款。