為有效保護(hù)農(nóng)民群眾、農(nóng)村集體的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展，建湖縣決定在全縣范圍內(nèi)開展農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)房地一體登記頒證，部分情況不可進(jìn)行登記。

圖片由網(wǎng)友“Hi,北鼻”提供

建湖縣域內(nèi)集體土地上的各類農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建（構(gòu)）筑物所有權(quán)。

以下情形不予登記頒證：

1.1999年5月6日《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》下發(fā)后，城市居民違法占用宅基地建造房屋、購(gòu)買農(nóng)房的；

2.擅自占用耕地建設(shè)房屋的；

3.將于2021年底前完成搬遷的；

4.已異地安置或批準(zhǔn)新建，原宅基地未退出且未注銷登記的；

5.屬于簡(jiǎn)易房、圈舍、農(nóng)具房、廁所等臨時(shí)性建(構(gòu))筑物，沒有符合規(guī)劃或建設(shè)材料的；

6.屬于集體土地上開發(fā)建設(shè)商品性住房（小產(chǎn)權(quán)房）的；

7.違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房的；

8.已出售的各類集體資產(chǎn)，買受人項(xiàng)目不符合國(guó)土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃)的；

9.存在權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

10.法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。