根據(jù)省、市統(tǒng)一部署，為有效保護農(nóng)民群眾、農(nóng)村集體的合法財產(chǎn)權(quán)益，維護農(nóng)村社會秩序和諧穩(wěn)定、促進鄉(xiāng)村振興發(fā)展，建湖縣決定在全縣范圍內(nèi)開展農(nóng)村不動產(chǎn)房地一體登記頒證（簡稱“農(nóng)房頒證”）工作。

圖片由網(wǎng)友“殘夢ヽc”提供

一、登記范圍：

建湖縣域內(nèi)集體土地上的各類農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建（構(gòu)）筑物所有權(quán)。

以下情形不予登記頒證:

1.1999年5月6日《國務院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》下發(fā)后，城市居民違法占用宅基地建造房屋、購買農(nóng)房的；

2.擅自占用耕地建設(shè)房屋的；

3.將于2021年底前完成搬遷的；

4.已異地安置或批準新建，原宅基地未退出且未注銷登記的；

5.屬于簡易房、圈舍、農(nóng)具房、廁所等臨時性建(構(gòu))筑物，沒有符合規(guī)劃或建設(shè)材料的；

6.屬于集體土地上開發(fā)建設(shè)商品性住房（小產(chǎn)權(quán)房）的；

7.違反生態(tài)保護紅線管控要求建房的；

8.已出售的各類集體資產(chǎn)，買受人項目不符合國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃)的；

9.存在權(quán)屬爭議尚未解決的；

10.法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

二、登記時間：

2021年7月至12月。

三、申請地點：

各村（居）委會受理點。

四、申請材料：

1.不動產(chǎn)登記申請表；

2.申請人身份證明和戶口簿；

3.委托他人代理申請的，同時提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明；

4.土地、房屋權(quán)屬來源證明材料(土地證、房產(chǎn)證、用地許可證、建設(shè)許可證、選址意見書、施工許可證、協(xié)議、票據(jù)、繼承公證、司法調(diào)解書、承諾書等)；

5.無土地、房屋權(quán)屬來源證明材料或不齊的，應提供《建湖縣農(nóng)村不動產(chǎn)房地一體權(quán)屬審批表》；

6.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表；

7.其他材料。

五、其他事項：

1.受理與領(lǐng)證：本次頒證在各村（居）委會開展集中受理。新《不動產(chǎn)權(quán)證書》將由村（居）委會組織統(tǒng)一發(fā)放，原歷史上核發(fā)的各類權(quán)屬證書廢止；

2.宅基地頒證免收費用。