圖片由網(wǎng)友“三分濁酒”提供

貸款條件

1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；

2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額；

3、具有信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保；

4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料；

5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款；

6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。

貸款材料

1、借款人身份證；

2、住房公積金卡；

3、婚姻狀況證明；

4、父(母)子(女)關(guān)系證明等原件及復(fù)印件；

5、借款人為單身一人的，須由本人當(dāng)場填寫單身具結(jié)書；

6、共同借款人為軍官(含士官)的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。

擔(dān)保材料

注意：涉及相關(guān)部門出具的證明材料有有效期的，依其規(guī)定；未規(guī)定有效期的，證明材料出具之日起一個(gè)月內(nèi)有效、

貸款流程

1、提出申請：借款人持上述材料到住房公積金管理中心，填寫《個(gè)人住房公積金貸款意向表》。

2、簽訂合同

3、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)

4、按期還款

5、貸款結(jié)清

貸款額度及利率

貸款額度

1、一人符合貸款條件的，貸款額最高不超過30萬元；

2、二人或者二人以上符合貸款條件的貸款額最高不超過50萬元。

貸款利率

住房公積金貸款利率：年限1-5年(含)利率2.75；年限5年以上利率3.25

商業(yè)性銀行貸款利率：年限1-5年(含)利率4.75；年限:5年以上利率4.9

貸款期限

個(gè)人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)。

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。